上海市奉賢區(qū)x路x號(hào)房屋安全性檢測(cè)

一、概況

受檢房屋位于上海市奉賢區(qū)x路x號(hào)，約建于2003年，建筑面積約3160m²，為了解該批房屋目前的安全狀況，并為后續(xù)處理及辦理相關(guān)手續(xù)提供技術(shù)依據(jù)，上海xx公司特委托檢測(cè)服務(wù)公司對(duì)該房屋進(jìn)行安全性檢測(cè)。

二、檢測(cè)內(nèi)容

（1）工程資料復(fù)核

（2）建筑、結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪

（3）構(gòu)件材料性能抽測(cè)

（4）房屋變形測(cè)量

（5）房屋損傷狀況調(diào)查

（6）房屋結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算

三、檢測(cè)依據(jù)

（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

（3）《結(jié)構(gòu)混凝士抗壓強(qiáng)度檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ 08-2020-2020）；

（4）《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50784-2013）；

（5）《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 152-2019）；

（6）委托方提供的紙質(zhì)版建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。

四、檢測(cè)判定

（1）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）；

（2）《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50068-2018）；

（3）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50007-2011）；

（4）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）；

（5）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）。

五、檢測(cè)及分析結(jié)果

經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)建筑、結(jié)構(gòu)布置測(cè)繪、材料強(qiáng)度檢測(cè)、變形測(cè)量、房屋損傷調(diào)查及房屋結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算等，得到如下結(jié)論：

（1）該房屋混凝土強(qiáng)度等級(jí)可評(píng)定為C30。

（2）目前該房屋整體向西北傾斜，南北向最大傾斜率為向北3.92‰，東西向最大傾斜率為向西2.11‰，各測(cè)點(diǎn)傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的4‰的限值。

（3）目前房屋使用狀況良好，未見明顯結(jié)構(gòu)性損傷，主要為局部墻面存在滲水痕跡，粉刷層脫落現(xiàn)象。

（4）結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算結(jié)果表明，該房屋主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力均基本滿足驗(yàn)算要求。

綜上，該房屋在目前情況下滿足正常安全使用要求。

六、檢測(cè)結(jié)論及建議

（1）對(duì)房屋現(xiàn)有損傷進(jìn)行針對(duì)性維修處理；后續(xù)使用過程中加強(qiáng)日常檢查及維保，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)許可，不得隨意增加荷載及改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。

（2）本報(bào)告中的計(jì)算分析僅供參考，房屋建筑結(jié)構(gòu)布置如發(fā)生改動(dòng)應(yīng)重新進(jìn)行復(fù)核計(jì)算。