原居安社區辦公樓危險性檢測

一、概況

受檢房屋位于錦湖路，建于 1980 年，目前處于閑置狀態。為了解該房屋目前的危險狀況，江蘇省丹陽經濟開發區管xx單位特委托檢測技術公司對該房屋進行房屋危險性鑒定。

二、檢測內容

（1）房屋建筑的使用情況調查；

（2）結構布置調查及測繪；

（3）房屋變形測量；

（4）房屋結構完損狀況調查；

（5）房屋結構材料強度檢測；

（6）房屋危險性等級評定。

三、檢測依據

（1）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）；

（3）《砌體結構檢測技術標準》（GB/T50315-2011）；

（4）《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》（JGJ/T136-2017）。

四、判斷標準

（1）《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）；

（2）《砌體結構設計規范》（GB50003-2011）；

（3）《建筑結構荷載規范》（GB50009-2012）；

（4）《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）；

（5）《建筑結構可靠性設計統一標準》（GB50068-2018）； （6）業主提供的

（6）其他相關資料。

五、檢測及分析結果

（1）受檢房屋建于 1980 年，現處于閑置狀態，建筑平面呈矩形，東西向軸 線長 39.16m，南北向軸線寬 9.4m，建筑面積約為 736.2m²。

（2）現場損傷調查表明，該房屋目前的主要損傷情況如下：承重墻存在飾 面層脫落、砂漿粉化、裂縫；樓、屋面預制板拼縫及飾面層脫落滲漏、霉變。

（3）現場傾斜結果表明：房屋整體傾斜測點傾斜率均未超出《建筑地基基 礎設計規范》（GB50007-2011）中規定的房屋整體傾斜 4.0‰的限值（傾斜觀測 包含測量誤差和施工誤差）。

（4）檢測結果表明，受檢房屋墻體磚強度值為 10.60MPa，砂漿強度推定值 為 1.2MPa。

（5）根據房屋的結構狀況、損壞特征及承載力驗算，按照《危險房屋鑒定 標準》（JGJ 125-2016）進行全面分析、綜合評定，受檢房屋危險性等級綜合判 斷結果為 D 級：即承重結構不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態， 構成整棟危房。

六、檢測及分析建議

（1）鑒于該房屋整體處于危險狀態，建議委托單位立即采取避險措施避 免造成人員和財產損失。

（2）鑒于該房屋安全性等級較低，建造年代久遠，建造標準低，適修性差， 建議拆除重建。