長寧區(qū)xx路xx號xx樓安全性檢測

一、概況

被檢房屋位于上海市長寧區(qū)xx路xx號，x號樓為一幢地下一層、地上六層房屋，建筑面積約 4500m²；x號樓為一幢地上三層房屋，建筑面積約 1500m²，建造年代不詳。現(xiàn)使用需要，委托方擬對上述房屋進行重新裝修，為了解上述房屋的安全性現(xiàn)狀，特委托檢測技術(shù)公司對于上述房屋進行安全性檢測。

二、檢測內(nèi)容

（1）建筑的使用情況調(diào)查；

（2）建筑結(jié)構(gòu)圖布置測繪、復核；

（3）完損狀況檢測（包括截面尺寸抽樣檢測、裂縫普查、混凝土表面缺陷、損傷、滲漏水等）；

（4）混凝土構(gòu)件的強度及碳化深度檢測；

（5）混凝土構(gòu)件的鋼筋配置情況檢測；

（6）房屋變形檢測；

（7）結(jié)構(gòu)驗算和分析；

（8）檢測結(jié)論及建議。

三、檢測依據(jù)

（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）；

（3）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)標準》（JGJ/T23-2011）；

（4）《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)標準》（JGJ/T 152-2019）。

四、判斷標準

（1）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；

（2）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2010）（2015 版）；

（3）《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》（GB/T 50784-2013）；

（4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）；

（5）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB50068-2018）；

（6）《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）；

五、檢測及分析結(jié)果

（1）經(jīng)檢測：2 號房屋主要軸線尺寸、層高、構(gòu)件截面尺寸與原設(shè)計圖 紙基本相符。

（2）經(jīng)檢測：2 號房屋混凝土構(gòu)件實配鋼筋數(shù)量、直徑、間距與設(shè)計配 筋基本相符。

（3）經(jīng)調(diào)查：受檢房屋主體結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量良好，未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在明 顯損傷。

（4）經(jīng)測試：2 號房屋實測混凝土強度基本達到原設(shè)計強度等級要求。 3 號房屋混凝土強度推定值為 17.8MPa~28.4MPa。

（5）經(jīng)測量：2 號房屋最大豎向傾斜率為 2.93‰，3 號房屋最大豎向傾 斜率為 2.38‰，均未超過《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）規(guī) 定限值 4.0‰。

六、檢測及分析建議

（1）應(yīng)對房屋不滿足計算要求的構(gòu)件進行加固處理。

（2）鑒于 3 號房屋第三層結(jié)構(gòu)體系不合理，建議委托專業(yè)單位進行結(jié)構(gòu) 體系合理化改造、調(diào)整。

（3）后續(xù)修繕、加固應(yīng)請有資質(zhì)單位進行重新計算復核、設(shè)計、施工， 對房屋現(xiàn)有損傷進行針對性修繕。

（4）房屋在后續(xù)加固及使用過程中，應(yīng)加強對房屋的裂縫、變形的觀測， 如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時與本站或相關(guān)單位聯(lián)系。