一、概況

　　本次檢測鑒定房屋位于上海市浦東新區老港工業園區xx路xx號，為一棟地上一層鋼砼排架結構房屋，總建筑面積約為 6000.4m2，建于 2014 年。目前委托方擬對該房屋進行改造(倉庫火災危險類別由丙類提升為乙類)，為了解改造后房屋整體結構安全及抗震性能，上海xx有限公司特委托檢測技術服務有限公司對該房屋進行相關檢測工作，為后續工作提供技術依據。

　　二、房屋抗震鑒定檢測內容

　　(1)房屋使用情況調查;

　　(2)房屋建筑、結構布置復核;

　　(3)房屋完損狀況調查;

　　(4)房屋變形測量;

　　(5)房屋結構構件的材料強度檢測;

　　(6)房屋結構承載力驗算;

　　三、房屋抗震鑒定檢測依據

　　(1)國家標準《建筑結構檢測技術標準》GB/T50344-2019;

　　(2)國家標準《混凝土結構現場檢測技術標準》GB/T 50784-2013;

　　(3)行業標準《建筑變形測量規范》JGJ 8-2016;

　　(4)行業標準《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》JGJ/T 23-2011;

　　(5)行業標準《混凝土中鋼筋檢測技術標準》JGJ/T 152-2019。

　　四、判斷標準

　　(1)國家標準《既有建筑鑒定與加固通用規范》GB55021-2021;

　　(2)國家標準《建筑抗震鑒定標準》GB50023-2009;

　　(3)國家標準《建筑抗震設計規范》GB50011-2010(2016 年版);

　　(4)國家標準《工業建筑可靠性鑒定標準》GB50144-2019;

　　(5)國家標準《建筑與市政地基基礎通用規范》GB55003-2021;

　　(6)國家標準《建筑結構可靠性設計統一標準》(GB50068-2018);

　　五、檢測及分析結果

　　(1)房屋建造于 2014 年，自建成后未發生過使用功能改變、火災等情況。

　　(2)房屋主要建筑布局、結構布置、構件截面尺寸及配筋與原設計圖紙基本相符，柱加密區長度、鋼筋保護層厚度基本滿足要求。

　　(3)房屋結構構件及連接節點的外觀質量基本完好，未見不適于繼續承載的變形及裂縫，無結構性損傷;非結構性損傷主要表現為，墻體飾面層開裂，宜進行維修處理。

　　六、房屋抗震鑒定檢測及分析建議

　　(1)建議在后續使用過程中對廠房進行定期外觀質量及變形檢查。若發現原結構使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應及時限制荷載使用并采取處理措施。

　　(2)對房屋存在的墻體飾面層開裂，宜進行維修處理。