一、概況

　　受檢房屋位于上海市浦東新區(qū)xx路，為一棟地上4層砌體結(jié)構(gòu)房屋，建筑高度為14.2m，屋面為木結(jié)構(gòu)雙坡屋面，建筑面積約為1618.9m2。目前委托方擬對(duì)該房屋進(jìn)行維修加固，為了解該房屋抗震性能，特委托上海鈞測(cè)檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行抗震鑒定，以便為后續(xù)工作提供技術(shù)依據(jù)。

　　二、檢測(cè)內(nèi)容

　　本次檢測(cè)的主要內(nèi)容包括：

　　（1）建筑的使用情況調(diào)查；

　　（2）建筑結(jié)構(gòu)圖測(cè)繪；

　　（3）房屋變形檢測(cè)；

　　（4）房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況檢測(cè)；

　　（5）房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)；

　　（6）房屋抗震構(gòu)造措施核查；

　　（7）房屋主體結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算及分析。

　　三、檢測(cè)依據(jù)

　　（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）；

　　（2）《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016）；

　　（3）《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315-2011）；

　　（4）《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T136-2017）；

　　（5）《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50784-2013）；

　　（6）《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ/T152-2019)；

　　（7）《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）。

　　四、判定標(biāo)準(zhǔn)

　　（1）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；

　　（2）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ3-88）；

　　（3）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2011）；

　　（4）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010，2015版）；

　　（5）《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（DGJ08-11-2018）；

　　（6）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）；

　　（7）《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）；

　　（8）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）；

　　（9）《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ08-81-2021）；

　　（10）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）；

　　（11）《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號(hào)）；

　　（12）圖集滬G303（上海市1980年）。

　　五、檢測(cè)結(jié)論與建議

　　5.1檢測(cè)結(jié)論受檢房屋位于上海市浦東新區(qū)xx路xx號(hào)，該房屋為一棟地上4層砌體結(jié)構(gòu)房屋，總建筑高度為14.2m，屋面為木屋架+油氈瓦坡屋面，建筑面積約為1618.9㎡。目前委托方擬對(duì)該房屋進(jìn)行維修加固。本次主要檢測(cè)結(jié)論如下：

　　（1）房屋變形檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋整體傾斜無(wú)規(guī)律，東西向最大傾斜率為向東2.38‰，南北向最大傾斜率為向南3.28‰，房屋整體傾斜率小于《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（DGJ08-11-2018）關(guān)于同類建筑整體傾斜的限值4‰；房屋東西向最大局部?jī)A斜率為2.64‰，南北向最大局部?jī)A斜率為1.67‰，均未超出《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（DGJ08-11-2018）關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)相對(duì)傾斜限值3‰（含測(cè)量誤差和施工誤差）。

　　（2）房屋完損狀況檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋承重墻體砌筑質(zhì)量較差，承重墻體為空斗墻，砌筑砂漿不飽滿，部分墻體存在磚風(fēng)化、破損現(xiàn)象；木屋架基本完好，預(yù)制板局部存在破損、鋼筋外露現(xiàn)象；室外地坪基本完好，未發(fā)現(xiàn)外墻有明顯的不均勻沉降裂縫。

　　（3）房屋材料強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果表明，房屋燒結(jié)普通磚抗壓強(qiáng)度等級(jí)均可推定為MU7.5；一~三層墻體砌筑砂漿的抗壓強(qiáng)度推定值為1.1MPa，四層墻體砌筑砂漿的抗壓強(qiáng)度推定值為1.9MPa；房屋抽檢梁構(gòu)件現(xiàn)齡期混凝土抗壓強(qiáng)度推定值在17.4MPa~20.3MPa之間，達(dá)到強(qiáng)度等級(jí)C15的要求；房屋抽檢板構(gòu)件現(xiàn)齡期混凝土抗壓強(qiáng)度推定值在20.3MPa~24.9MPa之間，達(dá)到強(qiáng)度等級(jí)C20的要求。

　　（4）房屋抗震鑒定結(jié)果表明，受檢房屋材料強(qiáng)度、整體性連接構(gòu)造和局部易倒塌部位等抗震措施均存在不滿足《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固標(biāo)準(zhǔn)》(DGJ08-81-2021)中相關(guān)規(guī)定的情況。

　　（5）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)承載力核算和分析結(jié)果表明：受檢房屋一~三層大部分磚墻受壓承載力不滿足計(jì)算要求，一、二層個(gè)別磚墻高厚比不滿足計(jì)算要求，二層個(gè)別磚墻抗震不滿足計(jì)算要求；房屋梁、板及基礎(chǔ)承載力均不滿足承載力計(jì)算要求。

　　（6）綜上所述，目前房屋的抗震性能不滿足7度、丙類設(shè)防（標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防）、后續(xù)使用40年（B類建筑）的要求，需對(duì)房屋進(jìn)行整體加固處理。

　　5.2建議

　　（1）建議在后期改造過(guò)程中，對(duì)房屋現(xiàn)有損傷進(jìn)行必要修復(fù)。

　　（2）建議對(duì)房屋整體進(jìn)行加固處理。加固改造設(shè)計(jì)和施工建議委托專業(yè)有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)房屋改造工程的設(shè)計(jì)與施工。

　　（3）后續(xù)加固設(shè)計(jì)單位，需根據(jù)最終方案對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)算復(fù)核，并落實(shí)相應(yīng)加固處理措施。加固設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)不同的加固形式對(duì)房屋進(jìn)行整體結(jié)構(gòu)驗(yàn)算。