承載力檢測是為了解決房屋增加載荷，比如房屋加層、增加附屬構件、承重結構改造以及一些使用條件變更時房屋是否安全居住和使用的問題。

　　有承載力驗算和載荷試驗兩種方式。承載力驗算是利用房屋主體機構相關數據計算而來，需要的數據比較多，在有些現場條件不具備下不適用，比如有些構件無法到達檢測，現場不允許破損檢測主體結構數據，那就需要進行載荷試驗。

　　載荷試驗的原理是荷載板試驗就是在欲試驗的板表面放置一定規(guī)格的方形或圓形承壓物，在其上逐級增量持續(xù)時間相同或接近，測記每級荷載板作用下荷載板沉降量和穩(wěn)定值，加載至總沉降量為25mm，或達到加載設備的最 大容量為止，然后卸載，記錄板的回彈值，持續(xù)時間應不小于一級荷載增量的持續(xù)時間。

　　載荷試驗的一般內容為：

　　1、試驗樓板的選取。

　　2、測點布置。
       在受檢屋面板下表面跨中及支座兩端安裝數顯百分表，測量試驗荷載作用下，屋面板各測點的豎向位移，同時觀測可能出現的裂縫及擴展情況。

　　3、試驗荷載的確定。
       一般由委托方提供并書面確認。

　　4、加載方法。
       在確定的加載范圍，選定加載重物(水、沙、加壓板等)，依據樓(屋)面板受檢區(qū)域均布荷載試驗加載量統(tǒng)計表，加載時分級均勻布置在試驗樓板上。

　　5、卸載方法。
       受檢屋面板荷載試驗加載完畢并靜置2小時后，對受檢屋面板進行了卸載，將布置在受檢屋面板上的試驗荷載分3次均勻的卸載完成，試驗采用分級卸載，共分為三級，每級具體卸載量依據制定好的樓(屋)面板受檢區(qū)域均布荷載試驗卸載量統(tǒng)計表。

　　6、位移的測讀。
       樓板測點位移數據的采集采用數顯百分表，在加載前預讀一次初值，此后每級試驗荷載施加后，持續(xù)20分鐘，待樓板在該級荷載作用下，被測參數相對穩(wěn)定后，讀取各測點位移值，然后再施加下一級荷載。待樓板在該級荷載作用下，被測參數相對穩(wěn)定后，讀取各測點位移值，然后再卸下一級荷載。

　　7、裂縫的觀測。
       加載前、加載過程中和卸載過程中均對試驗樓板進行裂縫觀測。對位于荷載試驗區(qū)域的樓板裂縫，在試驗荷載加載前、滿載和卸載完畢時分別觀察一次，并在試驗過程中隨時觀察裂縫的擴展情況;對于鄰近的非荷載試驗區(qū)域較明顯的裂縫，也進行了仔細觀察。

　　8、試驗結果。
       匯總累計加載和卸載撓度實測值。

　　9、試驗結論。
       樓板撓度、樓板裂縫觀測。

　　承載力檢測中載荷試驗的檢測內容如上，對檢測人員的現場動手能力和實操能力要求比較高，另外也要求計算力比較強，經驗比較豐富，另外除了檢測人員外也需要臨時雇傭工人幫助體力工作，載荷加載和卸載工作量比較大，當然，載荷試驗式的承載力檢測相對而言要高些。