門窗被譽為建筑的眼睛，是建筑的重要組成部分，不僅為建筑外立面提供了豐富的裝飾效果，還是控制建筑能耗的重要環節。隨著建筑節能的話題越來越受關注，門窗的基本功能例如保溫、隔聲和抗風壓等也越來越受到人們的重視。

      門窗三性一般是指氣密性、水密性、抗風壓這三項性能，在建筑外門窗檢驗中為必檢項目，標準《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》GB/T 7106-2008和《建筑外窗氣密、水密、抗風壓性能現場檢測方法》JG/T 211-2007 對門窗的三項基本性能檢測有明確要求：

　　1、氣密性能也稱空氣滲透性能，是指外門窗在正常關閉狀態時，阻止空氣滲透的能力。外門窗氣密性能的高低，對熱量的損失影響極大，氣密性能越好，則熱交換就越少，對室溫的影響也越小。衡量氣密性能的指標是以標準狀態下，窗內外壓力差為10Pa時單位縫長空氣滲透量和單位面積空氣滲透量來作為評價指標。

　　2、水密性能是指外門窗正常關閉狀態時，在風雨同時作用下，阻止雨水滲漏的能力。一般檢測外門窗水密性能采用的標準是按《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》GB/T 7106-2008，該標準詳細規定了對檢測設備的要求、性能檢測的方法以及水密性能的分級指標。該檢測設備是模擬外門窗在暴風雨天氣中所處于的模擬狀態，采用供壓系統、供水系統以及測壓和水流量系統對外門窗兩側的壓力差值進行計量，然后確定嚴重滲漏時的壓力差值，最后確定外門窗的水密性能系數和等級。

　　3、抗風壓性是指外門窗正常關閉狀態時在風壓作用下不發生損壞(如:開裂、面板破損、局部屈服、粘結失效等)和五金件松動、開啟困難等功能障礙的能力。檢測方法是以檢測試件在瞬時風壓作用下，抵抗損壞和功能障礙的能力。

　　門窗的這些基本性能決定著建筑整體的氣密性及隔音效果等，在建筑節能檢測中，是至關重要的。其基本三個性能的檢測試驗，也需要嚴格按照要求來進行：

　　1、試件要求試件應為按所提供圖樣生產的合格產品或研制的試件，不得附有任何多余的零配件或采用特殊的組裝工藝或改善措施。試件必須按照設計要求組合、裝配完好，并保持清潔、干燥。

　　2、試件數量相同類型、結構及規格尺寸的試件，應至少檢測三樘。

　　3、試件安裝要求

　　①試件應安裝在安裝框上。

　　②試件與安裝框之間的連接應牢固并密封。安裝好的試件要求垂直，下框要求水平，下部安裝框不應高于試件室外側排水孔。不應因安裝而出現變形。

　　③試件安裝后，表面不可沾有油污等不潔物。

　　④試件安裝完畢后，應將試件可開啟部分開關5次，最后關緊。

　　4、檢測順序宜按照氣密、水密、抗風壓(變形P1、反復受壓P2、安全檢測P3)的順序進行。

　　5、檢測安全要求，當進行抗風壓性能檢測或較高壓力的水密性能檢測時應采取適當的安全措施。