印刷廠危險性鑒定檢測

一、概況

受檢房屋為一幢地上一層磚混結構房屋，1990年左右建成，地上一層。房屋檐口高度為3.5m，屋脊高度為4.2m。建筑平面呈矩形，東西向軸線長16.4m，南北向軸線寬7.0m，建筑面積約為126.26m2。現作為倉庫使用。

受檢房屋承重體系為縱橫墻承重，墻體采用#100機制紅磚和混合砂漿砌筑，墻體為240mm厚實心磚墻，無構造柱和圈梁，屋面為木椽子、木檁條、雙坡青瓦屋面。

二、檢測內容

（1）房屋建筑的使用情況調查；

（2）結構布置調查及測繪；

（3）房屋變形檢測；

（4）房屋結構損傷狀況檢測；

（5）房屋結構材料強度檢測；

（6）房屋危險性等級評定。

三、檢測依據

（1）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）；

（3）《砌體結構檢測技術標準》（GB/T50315-2011）；

（4）《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》（JGJ/T136-2017）。

四、判斷標準

（1）《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）；

（2）《砌體結構設計規范》（GB50003-2011）；

（3）《建筑結構荷載規范》（GB50009-2012）；

（4）《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）；

（5）《建筑結構可靠性設計統一標準》（GB50068-2018）；

（6）業主提供的相關資料。

五、檢測及分析結果

（1）受檢房屋為一幢地上一層磚混結構房屋，1990年左右建成，地上一層。房屋檐口高度為3.5m，屋脊高度為4.2m。建筑平面呈矩形，東西向軸線長16.4m，南北向軸線寬7.0m，建筑面積約為126.26m²。現作為倉庫使用。

受檢房屋承重體系為縱橫墻承重，墻體采用#100機制紅磚和混合砂漿砌筑，墻體為240mm厚實心磚墻，無構造柱和圈梁，屋面為木椽子、木檁條、雙坡青瓦屋面。

（2）現場損傷調查表明，房屋目前的主要損傷情況如下：墻體磚風化、砂漿粉化；粉刷層脫落，墻體發霉；墻體裂縫；屋面破損，木檁條開裂。

（3）現場傾斜結果表明：房屋南北向測點最大傾斜率為向北傾斜8.07‰，東西向測點最大傾斜率為向東傾斜6.22‰，各測點傾斜率均超出《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）中規定的房屋整體傾斜4.0‰的限值（傾斜觀測包含測量誤差和施工誤差），但未超出《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）中規定的房屋整體傾斜3%的限值（傾斜觀測包含測量誤差和施工誤差）。

（4）檢測結果表明，受檢房屋墻體磚強度值為6.08MPa，砂漿強度推定值為0.82MPa。

（5）根據房屋的結構狀況、損壞特征及承載力驗算，按照《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）進行全面分析、綜合評定，受檢房屋危險性等級綜合判斷結果為D級：即承重結構不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態，構成整棟危房。

六、檢測及分析建議

（1）鑒于房屋整體處于危險狀態，建議委托單位立即采取避險措施，避免造成人員和財產損失。

（2）鑒于該房屋安全性等級較低，建造年代久遠，建造標準低，適修性差，建議拆除重建。