上海xx公司房屋結構安全性檢測

一、概況

本項目位于上海市寶山區xx路xx弄，共五個房屋，均為鋼筋混凝土框架剪力墻結構，建造于 2015 年，總建筑面積約為 48570.00m²，分別為 1~5#樓。

1#樓建筑面積約為 15663.62m²，總建筑高度為 37.95m；2#樓建筑面積約為7855.50 m²，總建筑高度為 29.95m；3#樓建筑面積約為 8654.00m2，總建筑高度為 29.95m；4#樓建筑面積約為 7855.50m2，總建筑高度為 29.95m；5#樓建筑面積約為 8541.00m2，總建筑高度為 29.95m。

二、檢測內容

（1） 房屋的使用情況調查；

（2） 建筑、結構圖紙復核；

（3） 房屋變形測量；

（4） 房屋結構完損狀況調查；

（5） 房屋結構材料強度檢測；

（6） 房屋主體結構安全性鑒定。

三、檢測依據

（1）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2019）；

（2）《工程測量規范》（GB50026-2007）；

（3） 《混凝土結構現場檢測技術標準》（GB/T50784-2013）；

（4）《建筑變形測量規范》（JGJ8-2016）；

（5）《混凝土中鋼筋檢測技術標準》（JGJ/T152-2019）。

四、判斷標準

（1） 《建筑結構荷載規范》（GB50009-2012）；

（2） 《混凝土結構設計規范》（GB50010-2010，2015 版）；

（3） 《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）；

（4） 《建筑結構可靠性設計統一標準》（GB50068-2018）；

上海望源企業發展有限公司房屋結構安全性檢測 報告編號：TG22F002

（5） 《民用建筑可靠性鑒定標準》（JGJ125-2016）；

（6） 《上海市地基基礎設計標準》（DGJ08-11-2018）；

五、檢測及分析結果

（1）通過對現場的實地考察及向委托方了解，受檢房屋建造于 2015 年，建筑設計功能為辦公樓，現欲改變使用功能為住宅。檢測時受檢房屋處于空置使用狀態。該房屋使用期間未發生火災、使用荷載過大等現象。

（2）現場復核結果表明，受檢房屋所測主要軸線尺寸、各層層高、結構主要構件截面尺寸、所測構件梁柱鋼筋根數以及箍筋間距與委托方提供的竣工圖紙基本一致。

（3）整體傾斜檢測結果表明，受檢房屋南北向整體傾斜無規律，最大整體傾斜率為向北傾斜1.69‰，東西向整體傾斜無規律，最大整體傾斜率為向東傾斜 1.13‰，最大傾斜率未超過《上海市地基基礎設計標準》（DGJ08-11-2018）中 規定的2~4‰的限值（含測量誤差和飾面層誤差）。

相對高差檢測結果表明，受檢房屋局部傾斜率最大值為 2.14‰，未超出《上 海市地基基礎設計標準》（DGJ08-11-2018）關于同類建筑相對傾斜的允許值2~4‰ （測量結果包含原始施工誤差）。

（4）經調查，房屋主體結構基本完好，各結構構件連接節點基本完好，未見明顯損傷。

（5）承載力驗算結果表明，該房屋框架柱、框架梁計算配筋均小于原設計配筋，滿足承載力計算要求。

六、檢測及分析建議

（1）建議在后續有條件時對各建筑的材料性能進行檢測。 （2）建議在后續使用過程中對受檢房屋進行定期維護及保養，若發現原結構使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應及時采取可靠處理措施。