一、檢測目的、范圍和內(nèi)容

檢測內(nèi)容如下：

（1）建筑的使用情況調(diào)查

（2）建筑、結(jié)構(gòu)圖復核

（3）房屋變形檢測

（4）房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況檢測

（5）房屋結(jié)構(gòu)材料強度檢測

（6）房屋主體結(jié)構(gòu)驗算及分析

二、技術(shù)依據(jù)

（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）；

（3）《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》（GB/T50315-2011）

（4）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）；

（5）《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T136-2017）。

三、判定標準

（1）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；

（2）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2010，2015版）；

（3）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）；

（4）《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）；

（5）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB 50068-2018）；

（6）《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）；

（7）《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》（GB50223-2008）；

（8）《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號）；

（9）委托方提供的建筑結(jié)構(gòu)平面圖（紙質(zhì)打印版）。

四、次檢測主要結(jié)論如下：

（1）房屋為磚混結(jié)構(gòu)，自建成后未發(fā)生過使用功能改變、火災(zāi)以及使用荷載過大等情況。

（2）現(xiàn)場建筑結(jié)構(gòu)復核結(jié)果表明，房屋主要軸線尺寸、層高實測值、主體結(jié)構(gòu)主要梁柱截面尺寸及配筋均與原設(shè)計圖紙基本相符。

（3）現(xiàn)場變形檢測結(jié)果表明，受檢房屋南北向最大傾斜率為1.17‰，東西向最大傾斜率為1.15‰，各測點傾斜率均未超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB 50007-2011）關(guān)于同類建筑整體傾斜的限值4‰（傾斜檢測包含施工誤差）。受檢房屋相對傾斜率最大為1.71‰，其值未超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB 50007-2011）關(guān)于同類建筑相對傾斜的允許值3‰（測量結(jié)果包含原始施工誤差）。

（4）現(xiàn)場對受檢房屋外觀損傷檢測結(jié)果表明，受檢房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，混凝土構(gòu)件澆筑質(zhì)量、承重墻體砌筑質(zhì)量基本完好；混凝土梁、柱、板節(jié)點均基本完好；未發(fā)現(xiàn)外墻有明顯的不均勻沉降裂縫；個別內(nèi)墻有抹灰層開裂情況，各層樓板均有粉刷層脫落現(xiàn)象，三層及局部四層墻面有滲水。

（5）材料強度檢測結(jié)果表明，梁、柱構(gòu)件混凝土強度等級可評定為C15，房屋燒結(jié)普通磚強度等級可評定為MU10，砂漿抗壓強度推定值為4.28MPa。

（6）房屋承載力驗算結(jié)果表明，受檢房屋一層個別墻抗壓承載力不滿足計算要求,各層墻抗震承載力、高厚比均滿足計算要求，四層個別混凝土梁承載力不滿足計算要求。

（7）房屋基礎(chǔ)驗算結(jié)果表明：受檢房屋地基承載力滿足計算要求。

五、建議

（1）建議對房屋存在損傷部位進行修復處理。

（2）建議對不滿足承載力的承重墻體采取鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層或其他可行的方式進行加固，建議對不滿足承載力的梁采取粘鋼進行加固，以提高房屋整體及構(gòu)件的受壓性能。

（3）建議在后續(xù)使用過程中對受檢房屋進行定期外觀質(zhì)量及變形檢查。若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應(yīng)及時限制荷載使用并采取處理措施。

（4）本報告中的計算分析僅供設(shè)計人員參考，建議由具有相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計單位對房屋進行驗算復核，并對不滿足計算要求的構(gòu)件進行加固處理。