受檢區域位于上海市嘉定區×××，該區域為若干店面中的其中兩間，建于 2000 年，建筑面積約為 61.31m2，受檢區域目前主要作為商鋪使用。為了解該區域完損情況，上海市嘉定區安亭鎮×××特委托上海鈞測檢測技術服務有限公司對該區域進行完損檢測。

主要檢測內容如下： 

（1）建筑的使用情況調查

通過對現場的實地考察及向委托方了解、調查建筑的使用功能及使用情況，

了解是否有改變結構以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史等。

（2）建筑圖的測繪及復核

因原始建筑圖紙缺失，現場采用手持式激光測距儀和 5M 鋼卷尺等對受檢區

域的軸線尺寸、層高、墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況進行測繪。

（3）受檢房屋結構損傷狀況檢測

檢查結構是否有裂縫以及局部損傷情況，用文字、照片等形式進行記錄分析。

檢測依據

（1）《房屋質量檢測規程》（DG/TJ 08-79-2008）；

（2）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2019）；

判定標準

（1）《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）；

（2）《砌體結構設計規范》（GB 50003-2011）；

（3）《既有建筑物結構檢測與評定標準》（DG/TJ 08-804-2005）；

（4）《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第 678 號）；

（5）《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）。

受檢區域檢測及分析結果 

受檢區域概況

受檢區域為地上一層磚混結構房屋，建于 2000 年，建筑面積約為 61.31m2，

房屋平面近似呈矩形，屋面形式為雙坡屋面，屋脊高度約為 4.20m，屋檐高度約

受檢區域建筑使用情況 通過對現場的實地考察及向委托方了解，受檢區域自建成以來無使用功能改變、無改擴建、未遭受火災等情況。

受檢區域建筑測繪

受檢區域原始建筑圖紙缺失。結合現場檢測條件，采用激光測距儀和 5M 鋼

卷尺對受檢區域建筑平面圖進行測繪。受檢區域變形測量

1）受檢區域相對高差檢測

因現場條件限制，本次未對該區域進行相對高差檢測。

2）受檢區域整體傾斜檢測

因現場條件限制，本次未對該區域進行整體傾斜檢測。

受檢區域結構損傷狀況的檢測

為明確受檢區域損傷狀況，現場對該區域進行了損傷檢測。檢測結果為：受

檢區域主要承重結構無明顯損壞，梁、柱結構基本完好。

受檢區域完損等級評定

根據現場檢測結果，按照《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第 678 號）的評定方法，對受檢區域完損等級進行評定，受檢區域完損等級評定 依據評定結果，受檢區域評為基本完好房。

檢測結論與建議

檢測結論

本次受檢區域位于上海市嘉定區×××，受檢面積約為 61.31m2。受檢區域為地上一層磚混結構房屋，建于 2000 年，建筑面積約為 61.31m2，房屋平面近似呈矩形，屋面形式為雙坡屋面，屋脊高度約為 4.20m，屋檐高度約為 3.00m，受檢區域目前承重結構基本完好。因現場條件限制，本次未對該區域進行相對高差檢測、整體傾斜檢測。根據現場檢測結果，按照《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第 678 號）的評定方法，對受檢區域完損等級進行評定，受檢區域完損等級評定結果表 7.3；依據評定結果，受檢房屋評為基本完好房。

建議

（1）建議對已存在的損傷部位進行修繕。

（2）建議在后續使用過程中對受檢區域進行定期排查；若發現原結構使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應及時采取有效處理措施。

（3）建議每年對其進行安全排查，確保其滿足正常使用要求。