受檢房屋位于上海市奉賢區xx弄xx號，為一棟地上三層框架結構房屋；房屋目前一層、二層作為倉庫使用，三層暫時空置。為了解房屋完損情況，上海xxx有限公司特委托上海鈞測檢測技術服務有限公司對房屋進行完損檢測

本次主要檢測內容如下：

（1）房屋建筑、結構概況調查；

（2）房屋使用情況調查；

（3）房屋建筑、結構圖紙測繪；

（4）房屋損傷情況調查；

（5）房屋變形情況檢測；

（6）檢測鑒定結論及處理建議。

一、技術依據

（1）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）。

二、判定標準

（1）《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號）；

（2）《建筑地基基礎設計規范》（GB 5007-2011）。

三、 建筑及結構概況

（1）建筑概況

本次受檢房屋位于上海奉賢區xx弄xx號，為一棟地上三層框架結構，建筑于2008年。房屋平面呈“L”形，東西向總長約為27.20m，南北向總長為51.50m，建筑面積約為2860.0㎡；

室內外高差為0.30m，一層層高為4.2m，二層、三層層高為3.6m，屋面為平頂上人屋面，女兒墻高度為0.90m，建筑總高度約為12.6m。

（2）結構概況

受檢房屋為一幢地上三層鋼筋混凝土框架結構房屋；受檢房屋東西向柱距為5.30m、6.60m、7.40m，南北向柱距為6.00m、7.20m、7.40m、7.60m；一層框架柱主要截面尺寸為500mm×500mm，二層、三層框架柱主要截面尺寸為400mm×400mm，二層、三層及屋面框架梁主要截面尺寸為600mm×250mm、400mm×250mm

四、檢測結論與建議

結論

（1）受檢房屋位于上海奉賢區xx弄xx號，建于2008年，自建成以來未曾發生使用功能改變、火災、使用荷載過大、結構大修等情況；

（2）受檢房屋東西向最大相對傾斜率為1.83‰，南北向最大相對傾斜率為2.50‰，各測點相對傾斜率均小于《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）相對傾斜的3‰限值；

受檢房屋整體無明顯傾斜規律，東西向最大傾斜率為向西3.33‰，南北向最大傾斜率為向北2.64‰，各測點傾斜率均小于國家標準《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）中建筑整體傾斜允許值4‰的要求；

（3）受檢房屋的主體結構基本完好，各結構構件及連接節點基本完好；主要損傷為少數墻體粉刷層脫落，頂板滲水；少數墻體、頂板存在滲水痕跡；個別窗戶玻璃破損；

（4）根據《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號）對本棟房屋的完損狀況進行評定，受檢房屋評頂為基本完好房。

建議

（1）建議對房屋現有的損傷進行修復。

（2）建議在后續使用過程中對受檢房屋進行定期外觀質量及變形監測。若發現原結構使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應及時采取有效處理措施。